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第 87 章（第1页）

叫出去，问他从资金使用和流转的角度来看，两块地同时开发资金能不能滚得过来。

马晓凯很聪明，这是个大问题，事关决策，他既不是股东，也不是董事局成员，给不了实质性的答案，更不可能会傻到给出实质性的答案，万一最后因为他的一个对与错的可能性都是百分之五十的回答，导致盛世地产死掉了，他就成了历史的罪人，失去饭碗的一百多名员工和他们的家属甚至祖宗十八代都不会放过他。因此，马晓凯只是轻描淡写的回答了一句：两块地同时开发比一块地一块地的开发资金压力大多了。其实这就是一句废话，问马路上捡破烂的他也知道这个道理。

左不靠，右不靠，前靠不住，后靠不住，赵明决定还是靠自己。他点了点头，说了句“我知道了”就进了会议室，然后继续深沉。

富贵本是险中求。赵明真的很想抓住这个金融危机影响楼市的这个机会，让盛世地产能够实现弯道超车，兴许等这两个项目拿到预售许可证了，这场可怕的金融危机也已经过去了，这样该有多好。他多想早日实现自己把盛世地产推向资本市场的梦想。可正是这个远大梦想在左右着自己的每一次决策，使得他不敢轻举妄动，很有可能因为一颗棋子导致全盘皆输，前功尽弃。

想来想去，赵明还是决定稳妥一点，宁愿多花些时间，将公司上市理想的节奏放慢一些，也不愿意搞大跃进而误了光辉前程。经过这一番考虑，他决定，站在苏秘书这一边，从长远看房价上涨是毋庸置疑的，但眼前的困难还得先解决，那就先开发一块吧，另一块土地先囤积起来再说，这样既保证了风险小了不少，加上第二块地囤个几年，地价还得大幅上涨，一举两得。这就是房地产公司的囤地增值规则，显而易见，通俗易懂。

会议主题很快有了结论。

赵明说：“我认为，还是一块地一块地的开发比较合理，逐块逐块进行，适合盛世地产现在的发展阶段。”

这时候范建光觉得自己的马屁没拍好，满脸通红，这么关键的会议，立场没和老板保持一致，是件非常可怕的事情，他隐约觉得自己在盛世地产的好景已经结束了，那种众人捧、人人夸的好时光已经结束了。二三十年的职场经历告诉他，他真的已经到顶了，他甚至一刹那间想到了会议结束后赶紧和猎头公司联系，早日找到下家，有所准备地随时等着那么一天的到来。但是他不服，他不服气自己堂堂美国西太平洋大学博士毕业，混战上海滩地产圈十多年，怎么会输给一个对房地产丝毫不懂的苏秘书。专业输给业余，混天下之大稽。为了出这口气，看来杀手锏该出手了，也该将偷录苏秘书和阿蔡做爱的录音公之于众了，看你苏民中还怎么跟我玩。

而就在这个时候，苏秘书觉得自己打了一场漂亮仗，以自己的政坛理论将范建光所谓的专业力量压制住了，何不趁势将偷拍范建光嫖娼小姐的录像公之于众，打他一个措手不及，置他于死地而无任何还手之力，以保证自己早日坐上副总裁的位置？想了想自己美好的前程，苏秘书笑了，笑得那叫一个灿烂。他说，“赵董的决策我坚决支持和拥护！”

这时候赵明的话题峰回路转，赶紧开始新的讨论，采用什么营销策略才能把盛世山水嘉园楼盘全部卖出去，如果全部卖出去的话，至少还可以回款十个亿，这样，全部问题都解决了。众高管顿时思路豁然开朗，问题的关键还在于：开发出来的产品要及时卖出去。

在这个问题上，范建光和苏秘书又开始争论。

范建光认为，采用逆市涨价的策略，先涨价20%，然后再打个9折，等于是在原来的基础上涨价8%，至于为何要这样操作，主要是为了造势，吸引投资客的眼光，买家都傻，买涨不买跌，你要是涨，他就狂买，你要是跌，他就狂抛。

苏秘书坚决反对，说现在金融危机越演越烈，半天能来一组看房客户就不错了，你要是再涨价，人家理都懒得理你，你凭什么牛逼哄哄？人家凭什么就要买你的房子？上海滩开发商多了，现在大家都捂紧钱包过年，能不消费的都尽量不消费，连饭后擦嘴的手纸都省了，还来买你房子？依我看，不用三个月，上海滩的楼市一定会跌入谷底，有史以来最为冷清！

苏秘书的话说得可不轻，没错，他就是冲着范建光来的，冲着副总裁的位置来的，同时也给赵明一个警示：你为什么会中意如此无知如此愚昧的副总裁？！

整个会议期间他都很气愤，他愤怒于范建光当别人